地产新闻
楼市五节棍之楼价势破顶财爷多建楼
(林木地) 2021年6月12日
第一棍:楼价势破顶财爷多建楼

经济谷底渐回稳,本港楼价一直硬净,近排更有破顶势头,财爷直指,市民置业负担比率达七成三,高於长期平均数,将加大力度建楼以敷用家需求。

《阿爷报》表示,陈茂波:市民供楼负担重。楼价指数在疫下继续逼近历史高位,市民置业负担愈见加重。财政司司长陈茂波近日出席立法会财经事务委员会会议时表示,住宅物业市场转趋活跃,整体住宅售价於今年首4月升3%,市民置业负担指数首季升至约73%,显著高於过去廿年长期平均数,而政府会继续在造地建屋加大力度。他也指出,住宅市场绝大部分为用家,供款能力仍属安全水平。

第二棍:市建局靓价卖大角咀地

市区地有价有市,最新市建局开标,由建灏斥逾6亿元,成功夺得大角咀重建地盘。

《小超报》指出,市建红庇利街项目招意向,建灏6.18亿夺橡树街重建地盘。市区重建局近年启动多个重建项目,陆续进入可推出招标的收成期。其中於上月接获14份标书的大角咀橡树街/埃华街重建项目,由首度夺得市建局项目的建灏地产以约6.18亿元中标,作价符合市场预期。

第三棍:大围盘收票连环破顶

一手盘鱼贯登场,最新一轮柏傲庄截票,大幅收近三万票,又刷新九七年后高票王纪录。

《小超报》谓,经济强劲,柏傲庄III次轮收三万票,再创97后高。新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖发展项目第3期柏傲庄III气势如虹,项目周六进行次轮销售共338伙,日前截票,共录得逾3万张入票,进一步把九七年后的新票王纪录推高,直逼本港史上最高收票量、青衣灏景湾的3.04万张纪录。项目超购87.8倍,平均近89人争购1伙。

第四棍:立会议员沽海怡升八成

有人辞官归故里,有人连夜赶科场,立法会议员沽出海怡相连户,转手获利千万升值近八成。

《文人报》说,陈健波沽海怡相连户,10年赚逾千万。二手交投活跃,多个地区都录得高价成交,其中市场消息指出,立法会(保险界)议员陈健波及相关人士最新以约2450万元、实尺逾1.9 万元售出鸭洲海怡半岛一对相连单位,售价及尺价均创同类单位新高。市场消息表示,上述单位为海怡半岛10座高层C、D室相连单位,实用面积共1280 方尺,最新以约2450 万元售出,实尺19,140元,售价及尺价同创同类单位新高。

第五棍:地产商送巨抗疫

为催谷打疫苗,放宽限疫措施及支持经济回复正轨,商界连环推出赏吸引市民抗疫,长实、新地、新世界、信和及恒基等财团出招,送楼送金作招徕。

《免费报》指出,新盘推1%疫苗折扣,大抽奖赢$100万足金,逾半人接种助复常。疫苗奖赏陆续有来。继早前有发展商推「打针送楼」后,启德新楼「尚・」发展商宣布,已接种1剂或以上人士买楼,可提供额外1%售价折扣,料可节省逾10万至30万元;而恒基、煤气、领展、英皇集团亦在未来3个月,举办大抽奖,其中有头奖可夺100万元足金60。另外,长江实业集团、长江和记实业联同李嘉诚基金会送出总值2,000 万元的礼券大抽奖,鼓励市民接种。